Tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Võ Chí Công (TP. Thủ Đức), tổ hợp căn hộ và biệt thự Imperia Sensa Park do MIK Group phát triển đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM. Bên cạnh vị trí và chính sách thanh toán, thắc mắc Imperia sensa parks có bao nhiêu căn cũng như khả năng đáp ứng hạ tầng (bãi đỗ xe, thang máy, tiện ích) luôn là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết quy mô số lượng sản phẩm, đồng thời phân tích sâu góc độ vận hành hạ tầng kỹ thuật của dự án.
📞 TƯ VẤN & BOOKING CHỌN CĂN ĐỢT 1: Quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay Hotline Imperia Sensa Park 0919 38 11 22 để nhận bảng giá chính thức từ MIK Group!
Giải Đáp: Imperia Sensa Parks Có Bao Nhiêu Căn?
Trên quỹ đất rộng gần 4,9 ha, MIK Group đã quy hoạch dự án thành 2 phân khu riêng biệt nhằm tối ưu hóa công năng và tính biệt lập:
- Tổng số lượng sản phẩm toàn dự án: 1.018 sản phẩm.
Cơ cấu chi tiết từng phân khu như sau:
- Phân khu Cao tầng (922 căn hộ cao cấp): Gồm 2 tòa tháp sang trọng do Studio Milou thiết kế, cung cấp các loại hình:
- Căn hộ 1PN (~52 m²): Tinh gọn, tối ưu cho chuyên gia và người trẻ.
- Căn hộ 2PN (61 – 74 m²): Dòng sản phẩm chủ lực dành cho gia đình 3 – 4 thành viên.
- Căn hộ 3PN (~89 m²): Căn góc 2 mặt thoáng dành cho gia đình đa thế hệ.
- Phân khu Thấp tầng (96 sản phẩm): Gồm nhà phố và biệt thự ven sông Rạch Chiếc đắt giá dành cho cộng đồng chủ nhân thượng lưu.
Phân Tích Mật Độ Xây Dựng 23,6% Mật Độ Dân Số Thực Tế
Nhiều khách hàng bất ngờ khi biết mật độ xây dựng của dự án chỉ ở mức 23,6% trên tổng quy mô 4,9 ha (~49.000 m²).
- Chỉ số không gian xanh: Tổng diện tích chân đế xây dựng chỉ khoảng 11.564 m², dành tới ~37.436 m² (~76,4% quỹ đất) cho mảng xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông.
- Chỉ số không gian trống/căn: Trung bình mỗi căn hộ/sản phẩm tại dự án sở hữu gần 37 m² diện tích cảnh quan dùng chung (cao gấp 2 lần so với chuẩn chung cư thương mại 15–20 m²/căn thông thường).
- Sức chứa dân cư: Với 1.018 sản phẩm, tổng quy mô dân số cố định dự kiến rơi vào khoảng 3.176 – 3.500 người, tương đương mật độ dân số chỉ 650 – 700 người/ha. Đây là con số lý tưởng giúp hạ tầng nội khu không bao giờ rơi vào tình trạng quá tải.
Phân Tích Hạ Tầng: Thang Máy, Bãi Đỗ Xe & Tiện Ích Đủ Đáp Ứng Không?
Hệ thống thang máy: Có bị nghẽn giờ cao điểm?
Với 922 căn hộ chia đều cho 2 tòa tháp (trung bình 461 căn/tháp), dự kiến mỗi tòa sẽ được trang bị 5 – 6 thang cư dân + 1 thang hàng.
- Tỷ lệ phục vụ: Đạt khoảng 70 – 75 căn hộ/thang (chuẩn căn hộ cao cấp).
- Trải nghiệm thực tế: Thời gian chờ thang máy giờ cao điểm (7h00 – 8h00) ước tính dưới 45 giây, giúp di chuyển nhanh chóng và riêng tư.
Bãi đỗ xe: Giải quyết bài toán ô tô khu Đông
Dự án được quy hoạch 2 – 3 tầng hầm thông toàn bộ khối đế, cung cấp diện tích đỗ xe từ 25.000 – 35.000 m²:
- Ô tô: Dự kiến cung cấp 600 – 700 chỗ đỗ ô tô (~0,7 chỗ/căn hộ). Riêng 96 căn thấp tầng có gara riêng.
- Xe máy: Đảm bảo tối thiểu 1.800 – 2.000 chỗ đỗ.
- Ứng dụng công nghệ Smart Parking báo chỗ trống tự động giúp phân luồng giao thông tầng hầm thông suốt.
Khả năng đáp ứng tiện ích Eco-Luxury
Mật độ xây dựng thấp kết hợp mô hình Compound khép kín an ninh 2 lớp giúp bảo vệ không gian sống riêng tư. Hồ bơi vô cực rộng hàng trăm mét vuông, dải công viên ven sông Rạch Chiếc & Kênh Một Tấn trải dài đảm bảo phục vụ 100% nhu cầu thư giãn của cộng đồng cư dân mà không bị ùn tắc hay xô bồ.
Vị Trí Đắc Địa & Hạ Tầng Đón Đầu Làn Sóng Tăng Giá
Sở dĩ 1.018 sản phẩm tại dự án nhận được sức hút lớn là nhờ vị trí “Kế sông cận thủy” độc bản. Quý khách có thể xem thêm chi tiết liên kết vùng tại bài viết Imperia Sensa Park vị trí.
Nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công (Phước Long, TP. Thủ Đức) và ôm trọn 2 mặt sông Rạch Chiếc, dự án đón đầu hàng loạt quy hoạch hạ tầng trọng điểm:
- Đường Võ Chí Công (Vành đai 2) mở rộng lên 12 làn xe.
- Nút giao An Phú và Mỹ Thủy hoàn thiện.
- Trục đường Liên Cảng Cát Lái – Phú Hữu tách biệt hoàn toàn luồng xe container.
Bảng Giá Imperia Sensa Park Mới Nhất 2026
Với số lượng giới hạn chỉ 922 căn hộ và 96 căn thấp tầng, mức giá bán giai đoạn 1 đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón.
Mức giá Imperia Sensa Park rumor (dự kiến) hiện đang dao động từ 95 triệu – 105 triệu/m²:
- Căn 1PN (~52m²): Từ 4.5 – 5.1 tỷ.
- Căn 2PN (61 – 74m²): Từ 5.8 – 7.5 tỷ.
- Căn 3PN (~89m²): Từ 8.5 – 9.3 tỷ.
Tổng Kết
Bài viết đã giải đáp thắc mắc Imperia sensa parks có bao nhiêu căn (1.018 sản phẩm) và chứng minh năng lực vận hành hạ tầng vượt trội của dự án. Với mật độ xây dựng chỉ 23,6%, tỷ lệ thang máy và chỗ đỗ xe cao cấp, Imperia Sensa Park chính là chốn an cư và tài sản đầu tư sinh lời bền vững.
Hãy liên hệ ngay đại lý phân phối chính thức Bách Như Properties (BNPS) qua Hotline Imperia Sensa Park để chọn căn đẹp đợt 1!
📲 ĐĂNG KÝ TƯ VẤN & NHẬN BẢNG GIÁ CỤ THỂ
- HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0919 38 11 22 (Call/Zalo)
- Hỗ trợ: Tư vấn chuyên sâu, chọn căn vị trí đẹp, hỗ trợ thủ tục vay ngân hàng và đưa đón tham quan thực tế công trường.
